买家趁低价进场 大众私宅价格稳定

黄伟敬

[亚洲新闻网] 新传媒新闻报道，本地今年第一季的私人住宅价格，创下市区重建局自1975开始统计以来的最大季度跌幅，鼓励一些购屋者进场提升或投资。发展商表示，虽然私宅价格整体下降，但是大众私宅的价格还是相当稳定。

位于蔡厝港中心的共管公寓项目新乐园Mi Casa是这个地区八年来的第一个新私宅项目，所以反应相当热烈。预售期间推出的近200个单位，已经售出了大约65%。其中，有八成的买主是想趁机提升的组屋屋主。

组屋提升者叶伟民说，“过去因为节俭所省下来的钱，可以用来在这个时候购买，所以这个时候，经济可能不景气，所以价钱方面，可能对消费者来说，会比较有利一点。”

也有人看准时机，进场投资。

购屋投资者林海香说，“我其实在找一个小单位来投资，我认为现在是投资的好时机。现在的价格较低，希望以后会上涨。”

发展商表示，组屋价格上涨，缩小了同大众私宅价格的差距，是吸引组屋提升者进场的原因。而过去几个星期推出的私宅项目，反应都相当不错，证明了大众私宅市场的需求依然强劲。

远东机构营运总裁谢文华说，“这个部分的市场属于入门级别，主要是想提升的屋主，也有不少是投资者。从供需情况来看，2、3月的销量显著，我想私宅价格相当稳定，如果这个项目销售稳健，我们甚至打算调高售价。”

99年地契的新乐园共有457个单位，售价从58万元起跳。