（2010-08-30）
● 吴淑贤 报道
政府将推出多项措施来改善组屋市场供需失衡的现象，包括收紧私宅屋主购买组屋的条例、推出更多新组屋以及缩短等候新组屋的年限等。
家庭月入顶限介于8000元至1万元的“夹心层”往后也能购买私人发展商设计、兴建和销售（Design, Build and Sell Scheme，简称DBSS）的私人组屋，而不是只能购买执行共管公寓（EC）。
除了组屋市场，政府也会为炽热的私宅市场推出更多降温措施，尝试抑制价格上扬。
李显龙总理昨晚发表国庆群众大会演说时宣布，政府将采取一系列措施来避免房地产市场持续升温。国家发展部长马宝山将在今早举行的记者会上宣布详情。
在谈到私宅屋主对组屋市场的影响时，总理说，一些私宅屋主从组屋转售市场购屋，然后在短短一两年后脱售。“我们稍微延长了（最低居住）年限，但还是可以再收紧条例，以发出组屋主要是让屋主自住的明确信息。”
政府刚在今年三月为组屋市场推出降温措施，规定非津贴组屋的屋主须住满三年才能售屋，防止投机者短期内变卖组屋牟利。
之前，非津贴组屋的屋主向建屋局贷款，只需住满两年半就能售屋，而向银行贷款或无需贷款者，住上一年就可转售组屋。
虽然推出了降温措施，组屋转售价格还是持续上涨。今年第二季的组屋转售价指数进一步上升4.1%达161.3点，创下历来最高纪录。这样的屋价涨幅也是过去六季以来最高的。
为确保供应充足，建屋局今年将建造1万6000个新组屋，明年则会建造多达2万2000个新单位，满足购屋者的需求。
当局也会尝试缩短等候新组屋的年限，尽量让购屋者比目前需要三年至三年半的时间更早拿到组屋。
总理保证：“组屋价格是负担得起的，供应也会充足。你无法在明天马上拿到房子，但也不用等候太久。”
与此同时，政府也会帮助那些不符合组屋申请条件、又没能力购买私宅的夹心层，即家庭月入顶限介于8000元至一万元的国人。
他说，随着国人迟婚的趋势持续，他们的收入也会在结婚前增加，因此政府将放宽夹心层可选择的组屋类型，让他们也能选购私人组屋。
换句话说，购买私人组屋的家庭收入顶限将从目前的8000元调高至1万元。首次购屋者同样可获得3万元津贴。
居高不下的私宅价格也再度获得政府关注。总理说，政府已两度推出降温措施，第一次是在去年，最近一次则是今年2月。
他说，尽管如此，私宅价格还是继续扶摇直上，因此政府将推出更多措施。
总理重申，政府将确保国人买得起房子，并会发放足够土地来建造房子。“长远来说，我们要让新加坡人以负担得起的价格拥有自己的房子，这个资产将在新加坡取得增长时逐渐增值，让国人受惠。”
星期一, 八月 30, 2010
星期日, 八月 22, 2010
公积金普通户头 年利率保持2.5%
（2010-08-19）
从今年10月1日到12月31日，公积金会员的普通户头存款将继续享有2.5%的年利率。
公积金局的文告说，若根据本地主要银行在5月1日至7月31日之间的三个月利息计算，公积金的年利率应为0.41%，但由于法令规定公积金的最低年利率为2.5%，因此该局将支付2.5%的年利率。
建屋局的房屋贷款利息向来与公积金普通户头年利率挂钩，比普通户头的年利率多出0.1个百分点，因此从10月1日到12月31日的建屋局房屋贷款，也将维持2.6%的年利率。
该局也将照旧让所有公积金户头总数的首6万元（包括普通户头的2万元顶限），享有多一个百分点的利率。普通户头的这笔额外利息将转入特别户头或退休户头，以增加会员的退休存款。
欲知详情，公众可拨1800-2271188向公积金局查询。
从今年10月1日到12月31日，公积金会员的普通户头存款将继续享有2.5%的年利率。
公积金局的文告说，若根据本地主要银行在5月1日至7月31日之间的三个月利息计算，公积金的年利率应为0.41%，但由于法令规定公积金的最低年利率为2.5%，因此该局将支付2.5%的年利率。
建屋局的房屋贷款利息向来与公积金普通户头年利率挂钩，比普通户头的年利率多出0.1个百分点，因此从10月1日到12月31日的建屋局房屋贷款，也将维持2.6%的年利率。
该局也将照旧让所有公积金户头总数的首6万元（包括普通户头的2万元顶限），享有多一个百分点的利率。普通户头的这笔额外利息将转入特别户头或退休户头，以增加会员的退休存款。
欲知详情，公众可拨1800-2271188向公积金局查询。
2011年发展概念总蓝图小组建议 组屋可采模块式设计
（2010-08-20）
● 蔡永伟
为了落实“原地养老”概念，未来的组屋可能采用模块式（modular）建筑设计，让居民根据需要及喜好把两三个单位的墙壁打通，形成一个超大型单位，方便维系大家庭凝聚力。
一旦家庭人口结构有改变，建屋发展局或许也可让居民灵活搬迁至同座组屋或同个邻里的其他更大或更小的单位，除了有助减少搬家的不便，也可让人们继续住在熟悉的环境。
这是2011年新加坡发展概念总蓝图（Concept Plan）的专题讨论小组所提出的两项建议。小组认为，许多年长者在原来的住处生活多年，应让他们留在原地，并在周围兴建医疗设施、活动中心等，形成社区网络，可让生活在熟悉环境的年长者获得最佳照顾。
为制订最终的发展概念总蓝图，市区重建局今年1月邀请来自不同领域的代表，组成两个专题讨论小组提出相关建议，并在今年5月举办公众论坛，让小组分享初步讨论结果，收集更多民众意见。
其中一个专题讨论小组负责讨论的主题为生活素质及社会老龄化；另一组则探讨可持续发展及国民认同的课题。
两个小组最近完成建议报告，并在昨天将两份共72页、综合了各方意见的最后报告书，提呈给国家发展部及市区重建局。
市建局将按照报告书草拟总蓝图，然后再展开另一轮的公众反馈收集活动，才敲定最后总蓝图的内容。
除了建议“原地养老”住屋概念，以生活素质及社会老龄化为讨论重点的小组也建议建屋局延续杜生（Dawson）多代同堂组屋的设计，建造更多这类组屋让购屋者与父母申请毗邻的大小两间组屋，允许年轻夫妇享有隐私的同时，也能继续与父母亲住得靠近。
小组也提出崭新的退休区概念，把年长者护理、活动中心等多元化设施聚集于一处，甚至在区内建造客房让探访的亲戚过夜。
不过，单单建造方便年长者的无障碍建筑仍美中不足，如何让他们在这些建筑之间通行无阻更加重要。小组认为，采取由始至终的整体规划方式才能让行动不便的人往来自如，因此行人天桥、人行道等基础设施的设计可能也得改进。
另一个着重探讨持续发展和国民认同课题的小组认为，要打造更为绿色的家园，相关单位除了得建造更多环保建筑，也必须检讨现有交通政策，考虑减少公共交通费、延长巴士及地铁的服务时间、减少市区停车场，调高市区停车收费等，以培养人们的环保意识。
此外，小组也建议保留独有的建筑及文化区，以保存具有个人回忆与集体情感的文化遗产，建立国家归属感。
它也提出制定文化遗产保育方针的建议，邀请公共及私人领域根据个别文化社区的特性及需要设定指导原则，以决定哪些活动可以在这些特区进行。
国家发展部长马宝山在报告书中感谢两个小组的贡献，并赞扬小组听取民意的做法，因为土地规划必需以人为本，才能为国人打造更为优质的家园。马宝山已指示相关单位详细研究个别建议的可行性。
市建局每10年检讨发展概念总蓝图，确保未来四五十年的土地规划及基础设施发展继续合时宜，紧贴国人的生活方式和期望。初步的发展概念总蓝图预计于明年中公布。概念总蓝图制订后将转化为个别区域未来10至15年的发展总蓝图（Master Plan）。
● 蔡永伟
为了落实“原地养老”概念，未来的组屋可能采用模块式（modular）建筑设计，让居民根据需要及喜好把两三个单位的墙壁打通，形成一个超大型单位，方便维系大家庭凝聚力。
一旦家庭人口结构有改变，建屋发展局或许也可让居民灵活搬迁至同座组屋或同个邻里的其他更大或更小的单位，除了有助减少搬家的不便，也可让人们继续住在熟悉的环境。
这是2011年新加坡发展概念总蓝图（Concept Plan）的专题讨论小组所提出的两项建议。小组认为，许多年长者在原来的住处生活多年，应让他们留在原地，并在周围兴建医疗设施、活动中心等，形成社区网络，可让生活在熟悉环境的年长者获得最佳照顾。
为制订最终的发展概念总蓝图，市区重建局今年1月邀请来自不同领域的代表，组成两个专题讨论小组提出相关建议，并在今年5月举办公众论坛，让小组分享初步讨论结果，收集更多民众意见。
其中一个专题讨论小组负责讨论的主题为生活素质及社会老龄化；另一组则探讨可持续发展及国民认同的课题。
两个小组最近完成建议报告，并在昨天将两份共72页、综合了各方意见的最后报告书，提呈给国家发展部及市区重建局。
市建局将按照报告书草拟总蓝图，然后再展开另一轮的公众反馈收集活动，才敲定最后总蓝图的内容。
除了建议“原地养老”住屋概念，以生活素质及社会老龄化为讨论重点的小组也建议建屋局延续杜生（Dawson）多代同堂组屋的设计，建造更多这类组屋让购屋者与父母申请毗邻的大小两间组屋，允许年轻夫妇享有隐私的同时，也能继续与父母亲住得靠近。
小组也提出崭新的退休区概念，把年长者护理、活动中心等多元化设施聚集于一处，甚至在区内建造客房让探访的亲戚过夜。
不过，单单建造方便年长者的无障碍建筑仍美中不足，如何让他们在这些建筑之间通行无阻更加重要。小组认为，采取由始至终的整体规划方式才能让行动不便的人往来自如，因此行人天桥、人行道等基础设施的设计可能也得改进。
另一个着重探讨持续发展和国民认同课题的小组认为，要打造更为绿色的家园，相关单位除了得建造更多环保建筑，也必须检讨现有交通政策，考虑减少公共交通费、延长巴士及地铁的服务时间、减少市区停车场，调高市区停车收费等，以培养人们的环保意识。
此外，小组也建议保留独有的建筑及文化区，以保存具有个人回忆与集体情感的文化遗产，建立国家归属感。
它也提出制定文化遗产保育方针的建议，邀请公共及私人领域根据个别文化社区的特性及需要设定指导原则，以决定哪些活动可以在这些特区进行。
国家发展部长马宝山在报告书中感谢两个小组的贡献，并赞扬小组听取民意的做法，因为土地规划必需以人为本，才能为国人打造更为优质的家园。马宝山已指示相关单位详细研究个别建议的可行性。
市建局每10年检讨发展概念总蓝图，确保未来四五十年的土地规划及基础设施发展继续合时宜，紧贴国人的生活方式和期望。初步的发展概念总蓝图预计于明年中公布。概念总蓝图制订后将转化为个别区域未来10至15年的发展总蓝图（Master Plan）。
通过ESTA申请美国签证 国人下月起须付19元费用
（2010-08-20）
8日起，新加坡人和其他在“免签证计划”前往美国的旅客，如果要通过“旅游授权电子系统”（ESTA）取得美国的旅游认证，将需要缴付14美元（约19新元）。
依据ESTA计划，免签证旅客都必须先上美国的国土安全部网站https://esta.cbp.dhs.gov申请认证。
14美元费用，包括4美元通过ESTA的申请费，以及申请认证获准需缴付的10美元手续费。
ESTA系统目前只接受以下的信用卡和转账卡；万事达（master card）、威士（visa）、美国运通（American Express），以及Discover。如果ESTA申请被拒，公众只需支付4美元申请费。
旅游授权电子系统所保存的资料有效期为两年，所以在有效期内不必重复申请。换言之，旅客只要申请一次，就可在两年内多次入境美国。如果护照有效期少于两年，则以护照有效期为准。在两年期间，如果更换了护照，改了名字、国籍或性别，或上次申请中的问题里的选择“是”与“否”答案有所改变，则须重新申请。
8日起，新加坡人和其他在“免签证计划”前往美国的旅客，如果要通过“旅游授权电子系统”（ESTA）取得美国的旅游认证，将需要缴付14美元（约19新元）。
依据ESTA计划，免签证旅客都必须先上美国的国土安全部网站https://esta.cbp.dhs.gov申请认证。
14美元费用，包括4美元通过ESTA的申请费，以及申请认证获准需缴付的10美元手续费。
ESTA系统目前只接受以下的信用卡和转账卡；万事达（master card）、威士（visa）、美国运通（American Express），以及Discover。如果ESTA申请被拒，公众只需支付4美元申请费。
旅游授权电子系统所保存的资料有效期为两年，所以在有效期内不必重复申请。换言之，旅客只要申请一次，就可在两年内多次入境美国。如果护照有效期少于两年，则以护照有效期为准。在两年期间，如果更换了护照，改了名字、国籍或性别，或上次申请中的问题里的选择“是”与“否”答案有所改变，则须重新申请。
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