购私人组屋月入顶限调至一万 更多房市降温措施今天推出

（2010-08-30）


● 吴淑贤 报道
　　政府将推出多项措施来改善组屋市场供需失衡的现象，包括收紧私宅屋主购买组屋的条例、推出更多新组屋以及缩短等候新组屋的年限等。

　　家庭月入顶限介于8000元至1万元的“夹心层”往后也能购买私人发展商设计、兴建和销售（Design, Build and Sell Scheme，简称DBSS）的私人组屋，而不是只能购买执行共管公寓（EC）。

　　除了组屋市场，政府也会为炽热的私宅市场推出更多降温措施，尝试抑制价格上扬。

　　李显龙总理昨晚发表国庆群众大会演说时宣布，政府将采取一系列措施来避免房地产市场持续升温。国家发展部长马宝山将在今早举行的记者会上宣布详情。

　　在谈到私宅屋主对组屋市场的影响时，总理说，一些私宅屋主从组屋转售市场购屋，然后在短短一两年后脱售。“我们稍微延长了（最低居住）年限，但还是可以再收紧条例，以发出组屋主要是让屋主自住的明确信息。”

　　政府刚在今年三月为组屋市场推出降温措施，规定非津贴组屋的屋主须住满三年才能售屋，防止投机者短期内变卖组屋牟利。

　　之前，非津贴组屋的屋主向建屋局贷款，只需住满两年半就能售屋，而向银行贷款或无需贷款者，住上一年就可转售组屋。

　　虽然推出了降温措施，组屋转售价格还是持续上涨。今年第二季的组屋转售价指数进一步上升4.1%达161.3点，创下历来最高纪录。这样的屋价涨幅也是过去六季以来最高的。

　　为确保供应充足，建屋局今年将建造1万6000个新组屋，明年则会建造多达2万2000个新单位，满足购屋者的需求。
当局也会尝试缩短等候新组屋的年限，尽量让购屋者比目前需要三年至三年半的时间更早拿到组屋。
　　总理保证：“组屋价格是负担得起的，供应也会充足。你无法在明天马上拿到房子，但也不用等候太久。”

　　与此同时，政府也会帮助那些不符合组屋申请条件、又没能力购买私宅的夹心层，即家庭月入顶限介于8000元至一万元的国人。

　　他说，随着国人迟婚的趋势持续，他们的收入也会在结婚前增加，因此政府将放宽夹心层可选择的组屋类型，让他们也能选购私人组屋。

　　换句话说，购买私人组屋的家庭收入顶限将从目前的8000元调高至1万元。首次购屋者同样可获得3万元津贴。

　　居高不下的私宅价格也再度获得政府关注。总理说，政府已两度推出降温措施，第一次是在去年，最近一次则是今年2月。

　　他说，尽管如此，私宅价格还是继续扶摇直上，因此政府将推出更多措施。

　　总理重申，政府将确保国人买得起房子，并会发放足够土地来建造房子。“长远来说，我们要让新加坡人以负担得起的价格拥有自己的房子，这个资产将在新加坡取得增长时逐渐增值，让国人受惠。”

公积金普通户头 年利率保持2.5%

（2010-08-19）

　　从今年10月1日到12月31日，公积金会员的普通户头存款将继续享有2.5%的年利率。
　　公积金局的文告说，若根据本地主要银行在5月1日至7月31日之间的三个月利息计算，公积金的年利率应为0.41%，但由于法令规定公积金的最低年利率为2.5%，因此该局将支付2.5%的年利率。

　　建屋局的房屋贷款利息向来与公积金普通户头年利率挂钩，比普通户头的年利率多出0.1个百分点，因此从10月1日到12月31日的建屋局房屋贷款，也将维持2.6%的年利率。

　　该局也将照旧让所有公积金户头总数的首6万元（包括普通户头的2万元顶限），享有多一个百分点的利率。普通户头的这笔额外利息将转入特别户头或退休户头，以增加会员的退休存款。

　　欲知详情，公众可拨1800-2271188向公积金局查询。

2011年发展概念总蓝图小组建议 组屋可采模块式设计

（2010-08-20）

● 蔡永伟
　　为了落实“原地养老”概念，未来的组屋可能采用模块式（modular）建筑设计，让居民根据需要及喜好把两三个单位的墙壁打通，形成一个超大型单位，方便维系大家庭凝聚力。

　　一旦家庭人口结构有改变，建屋发展局或许也可让居民灵活搬迁至同座组屋或同个邻里的其他更大或更小的单位，除了有助减少搬家的不便，也可让人们继续住在熟悉的环境。

　　这是2011年新加坡发展概念总蓝图（Concept Plan）的专题讨论小组所提出的两项建议。小组认为，许多年长者在原来的住处生活多年，应让他们留在原地，并在周围兴建医疗设施、活动中心等，形成社区网络，可让生活在熟悉环境的年长者获得最佳照顾。

　　为制订最终的发展概念总蓝图，市区重建局今年1月邀请来自不同领域的代表，组成两个专题讨论小组提出相关建议，并在今年5月举办公众论坛，让小组分享初步讨论结果，收集更多民众意见。

　　其中一个专题讨论小组负责讨论的主题为生活素质及社会老龄化；另一组则探讨可持续发展及国民认同的课题。

　　两个小组最近完成建议报告，并在昨天将两份共72页、综合了各方意见的最后报告书，提呈给国家发展部及市区重建局。

　　市建局将按照报告书草拟总蓝图，然后再展开另一轮的公众反馈收集活动，才敲定最后总蓝图的内容。

　　除了建议“原地养老”住屋概念，以生活素质及社会老龄化为讨论重点的小组也建议建屋局延续杜生（Dawson）多代同堂组屋的设计，建造更多这类组屋让购屋者与父母申请毗邻的大小两间组屋，允许年轻夫妇享有隐私的同时，也能继续与父母亲住得靠近。

　　小组也提出崭新的退休区概念，把年长者护理、活动中心等多元化设施聚集于一处，甚至在区内建造客房让探访的亲戚过夜。

不过，单单建造方便年长者的无障碍建筑仍美中不足，如何让他们在这些建筑之间通行无阻更加重要。小组认为，采取由始至终的整体规划方式才能让行动不便的人往来自如，因此行人天桥、人行道等基础设施的设计可能也得改进。
　　另一个着重探讨持续发展和国民认同课题的小组认为，要打造更为绿色的家园，相关单位除了得建造更多环保建筑，也必须检讨现有交通政策，考虑减少公共交通费、延长巴士及地铁的服务时间、减少市区停车场，调高市区停车收费等，以培养人们的环保意识。

　　此外，小组也建议保留独有的建筑及文化区，以保存具有个人回忆与集体情感的文化遗产，建立国家归属感。

　　它也提出制定文化遗产保育方针的建议，邀请公共及私人领域根据个别文化社区的特性及需要设定指导原则，以决定哪些活动可以在这些特区进行。

　　国家发展部长马宝山在报告书中感谢两个小组的贡献，并赞扬小组听取民意的做法，因为土地规划必需以人为本，才能为国人打造更为优质的家园。马宝山已指示相关单位详细研究个别建议的可行性。

　　市建局每10年检讨发展概念总蓝图，确保未来四五十年的土地规划及基础设施发展继续合时宜，紧贴国人的生活方式和期望。初步的发展概念总蓝图预计于明年中公布。概念总蓝图制订后将转化为个别区域未来10至15年的发展总蓝图（Master Plan）。

通过ESTA申请美国签证 国人下月起须付19元费用

（2010-08-20）


　8日起，新加坡人和其他在“免签证计划”前往美国的旅客，如果要通过“旅游授权电子系统”（ESTA）取得美国的旅游认证，将需要缴付14美元（约19新元）。
　　依据ESTA计划，免签证旅客都必须先上美国的国土安全部网站https://esta.cbp.dhs.gov申请认证。

　　14美元费用，包括4美元通过ESTA的申请费，以及申请认证获准需缴付的10美元手续费。

　　ESTA系统目前只接受以下的信用卡和转账卡；万事达（master card）、威士（visa）、美国运通（American Express），以及Discover。如果ESTA申请被拒，公众只需支付4美元申请费。

　　旅游授权电子系统所保存的资料有效期为两年，所以在有效期内不必重复申请。换言之，旅客只要申请一次，就可在两年内多次入境美国。如果护照有效期少于两年，则以护照有效期为准。在两年期间，如果更换了护照，改了名字、国籍或性别，或上次申请中的问题里的选择“是”与“否”答案有所改变，则须重新申请。

在新加坡养一个孩子到底需要多少钱？

根据专家计算，在新加坡要把一个孩子从出世养到上完大学，需要19万到70万元不等！这其中，大学的教育费占了最大部分。

《海峡时报星期刊》综合了多位理财专家提供的数字，发现要把孩子养到读完大学，需要以下的费用：

●怀孕到分娩的费用：

4000至2万元
产前治疗到分娩，包括住院费用，平均是3000至5000元。

另外还要购买孕妇装、吸乳器、奶瓶、婴儿床等用品，估计需要2000至7000元。

把孩子养到入学前，平均每月需要100元的医药费、每月200制至400元的生活费，以及每月最高可达600元的托儿与才艺培养费用。

●两个月到18个月幼儿的养育费用：
2万至3万4000元
把孩子送入托儿所的费用，每月700至1200元。其他费用还包括奶粉、纸尿片、衣服和打针。

●18个月大到7岁以下孩子的养育费：

2万5000至8万元
托儿所收费每月350到550元。如果再请女佣，则每月得多花900元。

●小学、中学及高中的教育费用：

4万至7万元
小学到高中的教育费及生活费，可高达4万元。这还不包括上各种才艺班的开销。

●大学教育的费用：10万到50万

养孩子花最多的钱是供孩子读大学。如果是在外国念大学，费用更高，包括生活费在内，可高达20万到50万元。

李总理：无意削减母语在小六会考的比重

李显龙总理和教育部长黄永宏今天在总统府召开记者会，向民众解释政府对母语教育的看法和立场。

李总理在记者会上强调，无意降低母语的社会地位，也无意削减母语在小六会考的比重，但母语的教学方式将有所改变，以迎合学生们的需求。

李显龙总理在长达一个小时的记者会上也说，政府将在学校投入更多资源与教师来教导母语。

由教育部提学司何品领导的母语教学检讨委员会目前已在研究如何设计一套可配合不同学生需求与能力的母语教学系统，委员会预计在今年底完成检讨工作并发表报告，但是将需要5到10年的时间来完全推行改革。

李总理说：“如果我们能设定更多的能力水平，那至少学生们就能从一个级别逐步上升到更高的母语水平，而不是要求他必须一步登天。”

他也说，如果学生能够一步一步来，每一次进展都是一个成就，掌握母语不再是遥不可及，也不再是件浪费时间的苦差。

他强调，采取新的教学和鉴定方法，不是为了降低母语的程度，也不是为了放低考试的门槛，让学生更容易过关。这是让能力不同的学生，修读适合自己水平的课程，以不同的进度，把母语学好。

黄永宏部长说，母语教学法、考试形式和评分的改革，将是5到15年后的事，不会影响目前就读小学的学生。他也对之前给人错误的印象，让民众以为教育部有意削减母语在小六会考的比重表达歉意。

记者会的详细报道，以及答问时间的内容，请留意12.05.2010《联合早报》。

点击podcast，听总理在记者会上以华语所作的说明。

英文教育背景家长：大环境使然 教育部调整反映现实

（2010-04-22）

● 赵琬仪
　　教育部将探讨调整母语成绩在小六会考总分的比重，几个不同语文教育背景的家长受访时虽然反应不一，但基本上都指出，华文作为母语的学习与运用，在本地早已缺乏大环境，即使母语成绩的比重不调整，大环境也使学生及家长质疑学习华文的必要，教育部的探讨反映的只是现实，尽管比重一调整，会进一步影响学生对这语文的学习心态。

　　育有三个念小学一年级、二年级和五年级的孩子的郭慕贞，在知道教育部将探讨调整母语成绩在小六会考的比重后，第一反应是：“我们欢迎。”

　　来自讲英语家庭的她说，三个女儿在家里和在学校绝大多数时间都是使用英语，学校的华语口试因此令女儿感到非常吃力。华文补习老师在帮助女儿掌握书写方面发挥了作用，但是会话需要环境和使用的机会，光靠补习和学校的华文课，说的机会其实不多。

　　郭慕贞的五年级大女儿正在修高级华文，但由于程度跟不上，准备在明年转修普通华文。

　　她认为，教育部的语文政策经常在变，很难确定往后修高级华文会不会让学生得到升学奖励。

　　她说，即使不调整母语成绩的小六会考比重，并不见得华文就会得到重视，首先是本地的大环境让人觉得华文其实并不重要，何苦为难孩子吃力地学习华语，却又一直学不好。而他们花在学语言的时间，也分薄了他们在其他科目用功的时间。

　　从台湾嫁到本地的罗秀玲，丈夫是本地华校毕业生。她很务实地表示，既然孩子没有学好母语的兴趣，调整成绩比重，让孩子在其他方面能更好地发挥其实未尝不可。

　　她表示，夫妇俩一直在为孩子的华文学习操心，但大环境对孩子学习进度与兴趣有潜移默化的影响，只能无奈地看着儿子与华语渐行渐远。

　　罗秀玲说，大环境以英语主导，学校的华文师资又参差不齐，再加上现在的孩子缺乏学习语言的刻苦精神，使华文的教学与学习都吃力不讨好。
正在邻里小学念小六的儿子过去在上学之前，在家中是以华语交谈。上学后，由于同学之间都讲英语，回到家中也就转为全盘英语，拒绝与父母用华语交谈。
　　她说：“调整华语成绩比重，长远来说必然会影响学生对这语文的学习心态。不过，孩子长大以后，如果觉得需要学好华语，还是有机会学的。”

　　受益于我国双语教育的年轻家长蔡志伟（37岁），家中的老大和老二分别在念小一小二。

　　他本身毕业自莱佛士书院，但在讲华语家庭长大，说着一口流利华语。

　　担任酒店培训工作的他告诉本报，小时候并不知道学好母语的重要性，踏入社会工作后，才真正体会到掌握双语使他获益不浅。

　　他指出，本地的一般家长，未必都能用流利的华语与孩子交谈，如果学校的教育也放宽对华语教学的要求，华文会逐渐“自然死亡”。

　　他认为，如果因为要迎合小朋友学习华文的能力而调整华文成绩的比重，是不是将来有许多小朋友觉得其他科目如科学、数学难学时，也得调整它们的成绩比重？