经纪须向买卖双方 解释转售条例

24 March 2008 2012hrs


新传媒新闻报道，建屋局将实施新条例，规定产业经纪在中介转售组屋的买卖时，必须根据一份清单，向屋主和买方逐一解释买卖组屋的手续和事项。这项强制性措施从5月1号起实施。

这份组屋买卖清单涉及了各项相关条例和手续，产业经纪必须在买卖双方达致交易协议前，向所代表的屋主或买方，清楚解释清单所提及的条例和手续，其中就包括虚报售价是犯法的。最近有媒体报道，转售组屋买卖双方利用条例的漏洞来获益。卖方向建屋局呈报比较低的转售价格，却和买方达致协议，收取额外的现款。

ERA房地产公司助理副总裁林东荣说，“这种走漏洞的作法虽然并不普遍，但出问题的案例也时有所闻，因此我认为建屋局实施转售组屋，条例清单的作法是正确的。”

从5月1号起，产业经纪向建屋局提呈售屋申请时，必须同时提呈这份清单，没有依照规定的申请将被拒绝。而虚报完成清单检查手续者，将被罚款或监禁长达三年。没有聘用经纪的屋主或买主，不需提呈清单，但当局劝请他们应先了解买卖组屋的各项政策和条例。